De bewoners
Huurbescherming weeskinderen
Speciale bescherming tot 28 jaar
Sinds 1 januari 2024 geldt de Wet huurbescherming weeskinderen. Het doel is om meerderjarige weeskinderen tot 28 jaar te beschermen. De wet geldt alleen voor woningcorporaties.
.png)
Dit zijn de belangrijkste regels uit deze wet:
-
Woningcorporaties moeten de achterblijver volledig informeren over zijn rechtspositie. Hieronder vind je een modelbrief.
-
Het weeskind zet de huurovereenkomst van de ouder voort. Maak dus geen nieuw huurcontract. Hieronder vind je een voorbeeld van bevestigingsbrief die je kunt sturen.
-
Heeft het kind huurtoeslag nodig, maar is de huur daarvoor te hoog? Dan moet je de huur (tijdelijk) verlagen.
-
Optioneel: je mág op de 28e verjaardag van het (oudste) kind de huur opzeggen. Daarbij moet je wel een andere woning aanbieden.
-
Zijn er meer kinderen? Zij worden medehuurder.
Voorwaarden
De wet stelt 3 voorwaarden:
-
Het kind is tussen 16 en 28 jaar.
-
Het kind heeft hoofdverblijf in de woning op het moment waarop de ouder overlijdt.
-
Het kind is ‘ouderloos’. Dat betekent
-
beide ouders zijn overleden, óf
-
voor kinderen van 16 en 17 jaar: er was in de afgelopen drie jaar geen 'gezamenlijke zorg',
-
voor meerderjarige kinderen: er was in de afgelopen drie jaar geen 'nauwe persoonlijke betrekking'.
-
Het kind moet een beroep op deze uitzondering onderbouwen.
-
Voldoet het kind niet aan de voorwaarden, bijvoorbeeld omdat er nog een andere ouder is? Dan geldt de bescherming van deze wet niet. Maar uit coulance kun je het kind eventueel helpen, bijvoorbeeld door:
-
een andere woning aan te bieden
-
een tijdelijk huurcontract te geven voor de ouderlijke woning (maximaal twee jaar).
28+ weeskinderen
De Wet huurbescherming weeskinderen beschermt weeskinderen tot 28 jaar. Voor 28+ kinderen gelden andere regels. Zij moeten voldoen aan dezelfde wettelijke criteria als andere huisgenoten. Lees hier meer over deze criteria.
Downloads
Hoe werkt de wet huurbescherming weeskinderen?
3 meest gestelde vragen over huurbescherming weeskinderen
Moet ik een nieuw huurcontract maken? Nee. Het achterblijvende weeskind zet het lopende contract van de ouder voort. Bevestig de aanvullende afspraken die je maakt in een brief. Hierboven vind je een voorbeeld. Laat het kind tekenen voor akkoord.
Er is nog een andere ouder in beeld, maar die woont ver weg. Dan geldt de Wet huurbescherming weeskinderen niet. Tenzij er geen contact meer is tussen kind en die ouder. Je kunt dan uit coulance een tijdelijk huurcontract voor de ouderlijke woning aanbieden.
Geldt de bescherming ook als het weeskind heel kort voor het overlijden weer bij de ouder is ingetrokken? Ja, het kind zet de huur voort als de ouderlijke woning zijn/haar hoofdverblijf was op het moment van overlijden.
